根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院現(xiàn)對(duì)鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院關(guān)于龍子湖校區(qū)部分營(yíng)業(yè)用房招租項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)招租，特公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院關(guān)于龍子湖校區(qū)部分營(yíng)業(yè)用房招租項(xiàng)目（二次）

2.項(xiàng)目編號(hào)：豫通力招【2024】第191號(hào)-2

3.標(biāo)的概況：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院關(guān)于龍子湖校區(qū)部分營(yíng)業(yè)用房招租項(xiàng)目（二次），招租房屋坐落于鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院龍子湖校區(qū)校園內(nèi)，具體情況如下表：

各標(biāo)段競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)須報(bào)第一年年租金，且不得低于上表年租金最低限價(jià)。租賃期內(nèi)每年的年租金相同。

4.競(jìng)租人在參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)考察，對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、占地面積、場(chǎng)地現(xiàn)狀等充分了解并且沒有異議，競(jìng)租人一旦參與競(jìng)價(jià)，即表明認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、經(jīng)營(yíng)范圍限制

競(jìng)租人應(yīng)是能為鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院師生員工校內(nèi)日常生活提供配套服務(wù)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的機(jī)構(gòu)，不接受自然人參與競(jìng)租。經(jīng)營(yíng)范圍為金融服務(wù)業(yè)和通訊、郵政服務(wù)業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目，競(jìng)租人在響應(yīng)文件中需明確具體經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)娛樂類（包括網(wǎng)吧、棋牌室、KTV、影像廳、游戲廳、電子競(jìng)技廳等）、培訓(xùn)類（包括就業(yè)、升學(xué)、出國(guó)及各類技能培訓(xùn)等）、膳食加工類（除經(jīng)營(yíng)西式快餐、咖啡、奶茶外，其它包括中餐、西餐、散裝食品，一律不準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)加工、制作出售）以及其他對(duì)校園正常工作、學(xué)習(xí)、生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音或造成不良影響的服務(wù)項(xiàng)目及其他違法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得做出對(duì)出租人聲譽(yù)有不良影響的行為。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，不得從事產(chǎn)生油煙污染超標(biāo)、噪音污染等影響師生員工生活休息的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；嚴(yán)禁使用明火；用電符合目前線路負(fù)荷要求；不得產(chǎn)生噪音、污染。

以后的經(jīng)營(yíng)中承租人必須能夠按有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證照，證照負(fù)責(zé)人（或法定代表人）必須和租賃合同簽署人一致，必須做到亮證經(jīng)營(yíng)，否則不得開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、租賃要求

①承租人在國(guó)家規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)全額投資、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，不得將所租房屋再另行租給第三方，按約定向出租人交納租金。在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的裝修改造、水、電、暖、燃?xì)赓M(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、稅金、各項(xiàng)管理費(fèi)用等所有費(fèi)用及安全責(zé)任由承租人全部承擔(dān)。②承租人需要對(duì)商業(yè)用房裝修的，其裝修方案應(yīng)經(jīng)出租人書面同意。裝修改造及門面裝飾裝修不得破壞房屋主體外貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，符合消防安全以及房建管理部門的相關(guān)規(guī)定，符合裝修工程施工規(guī)范、材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、消防設(shè)計(jì)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，不得影響房屋使用安全，不得影響用電、用水、用氣、用暖及網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行等安全。③租賃期限內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)房屋維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

四、租賃期限：自合同簽訂之日起三年。

五、競(jìng)租人資格要求

1.競(jìng)租人應(yīng)為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人或機(jī)構(gòu)。機(jī)構(gòu)競(jìng)租人應(yīng)具有有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，競(jìng)租人為自然人的，需提供自然人身份證。

2.競(jìng)租人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，機(jī)構(gòu)競(jìng)租人提供基本開戶行出具的資信證明或2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，競(jìng)租人為自然人的提供銀行出具的個(gè)人資信證明。

3.競(jìng)租人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，機(jī)構(gòu)競(jìng)租人提供2024年1月1日以來任意一個(gè)月單位依法繳納的稅收證明材料和繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料（如依法免稅的，提供相關(guān)證明資料），競(jìng)租人為自然人的提供書面承諾。

4.競(jìng)租人參加本項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄（自行提供書面承諾）。

5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)及股東，或具有直接管理和被管理關(guān)系的母子公司或同一母公司的子公司，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)租。機(jī)構(gòu)競(jìng)租人提供加蓋競(jìng)租人公章的“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司基礎(chǔ)信息、股東及出資信息，自然人無須提供。）。

6.機(jī)構(gòu)競(jìng)租人應(yīng)通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢“失信被執(zhí)行人”、“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)查詢“重大稅收違法失信主體”、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”(http://www.ccgp.gov.cn)查詢“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”查詢自身信用記錄（查詢時(shí)間應(yīng)為招租公告發(fā)布之日至響應(yīng)文件遞交截止之日，需提供加蓋單位公章或自然人個(gè)人簽名的查詢網(wǎng)頁截圖）；自然人競(jìng)租人應(yīng)通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn)-“個(gè)人信用”-“個(gè)人失信信息查詢”查詢“失信被執(zhí)行人名單查詢”；存在以上記錄的競(jìng)租人的響應(yīng)將被視為無效響應(yīng)。出租人或者代理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)競(jìng)租人信用記錄進(jìn)行復(fù)查。

7.競(jìng)租人應(yīng)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，以及具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8.本次招租不接受以往在經(jīng)營(yíng)中,有違反學(xué)校管理規(guī)定、拖欠租金或合同到期后未按要求將所租房屋騰退給學(xué)校等違約行為者。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

六、競(jìng)價(jià)文件的獲取

1.獲取時(shí)間：自2024年12月12日起至2024年12月18日止，每天上午9∶00至12∶00，下午14∶00至17∶30(北京時(shí)間)（法定節(jié)假日除外）；

2.獲取地點(diǎn)： 河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開）航海東路1394號(hào)富田財(cái)富廣場(chǎng)1號(hào)樓2201號(hào)

3.獲取文件時(shí)攜帶的資料：法定代表人或其委托人攜帶加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及本人身份證原件（委托人需出具法定代表人授權(quán)委托書原件，競(jìng)租人為自然人的，需提供自然人身份證）到上述地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)獲取或?qū)⒁陨衔募膾呙杓l(fā)送至代理機(jī)構(gòu)電子郵箱：hnstlzx@163.com，發(fā)送電子郵件的請(qǐng)與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系確認(rèn)。

4.售價(jià)：500元/套，售后不退。

七、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件的遞交

1.遞交截止時(shí)間：2024年12月24日15時(shí)00分（北京時(shí)間）；

2.遞交地點(diǎn)：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開）航海東路1394號(hào)富田財(cái)富廣場(chǎng)1號(hào)樓2201號(hào)

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件，出租人不予受理。

九、發(fā)布公告媒介

本公告在《鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院國(guó)有資產(chǎn)管理處（招標(biāo)管理辦公室）》（http://www.zua.edu.cn/）、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》上發(fā)布。其他相關(guān)網(wǎng)站轉(zhuǎn)載僅供參考，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、聯(lián)系方式

1.采購(gòu)人信息

出租人：鄭州航空工業(yè)管理學(xué)院

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)文苑西路15號(hào)

聯(lián)系人：王老師

電話：0371-61912705

2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：河南省通力建設(shè)工程咨詢有限公司

地址：河南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)鄭州片區(qū)（經(jīng)開）航海東路1394號(hào)富田財(cái)富廣場(chǎng)1號(hào)樓2201號(hào)

聯(lián) 系 人： 王夢(mèng)楠 王繼輝

聯(lián)系電話：0371-63393080 18738146897

郵箱：hnstlzx@163.com