基于完整社區(qū)理念的TOD住宅項目設(shè)計策略研究項目已具備比選條件，采購人為鄭州西匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金自籌。現(xiàn)委托河南省機電設(shè)備國際招標(biāo)有限公司對該項目進行比選，資格審查方式采用資格后審。

1.采購項目簡介

項目概況：近年來，國家及河南省出臺多項政策推動完整社區(qū)建設(shè)，如住建部《完整社區(qū)建設(shè)指南》《河南省城市更新行動實施方案》《河南省完整社區(qū)建設(shè)指引》等，為項目研究提供了明確的政策導(dǎo)向。隨著城市化進程加快，居民對高品質(zhì)住宅需求增加，TOD住宅項目市場需求旺盛，融入完整社區(qū)理念的項目更受市場青睞。本項目旨在提升企業(yè)在住宅項目開發(fā)領(lǐng)域的核心競爭力，積累相關(guān)設(shè)計經(jīng)驗，拓展業(yè)務(wù)范圍，推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

2.采購范圍及相關(guān)要求

2.1采購范圍：本項目采購范圍主要包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）TOD與完整社區(qū)功能耦合技術(shù)：通過對公共交通流量、居民出行特征、社區(qū)服務(wù)需求等數(shù)據(jù)的分析，建立功能耦合模型，為項目設(shè)計提供科學(xué)依據(jù)。

（2）社區(qū)空間包容性設(shè)計技術(shù)：考慮不同年齡、家庭結(jié)構(gòu)、收入水平居民的需求，設(shè)計多樣化的戶型和公共空間，實現(xiàn)社區(qū)空間的包容性利用。

（3）綠色生態(tài)技術(shù)集成應(yīng)用技術(shù)：將多種綠色生態(tài)技術(shù)進行優(yōu)化組合，實現(xiàn)技術(shù)之間的協(xié)同作用，提高社區(qū)的生態(tài)效益。

（4）智慧社區(qū)管理平臺構(gòu)建技術(shù)：整合社區(qū)各類信息資源，構(gòu)建集安防、服務(wù)、管理于一體的智慧社區(qū)管理平臺，提高社區(qū)管理的智能化水平。

（5）鄭軌·云庭項目完整社區(qū)理念應(yīng)用及康養(yǎng)模塊研究。

2.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日至項目完成結(jié)題驗收止，研究周期擬定為15個月。實際開始時間以書面通知為準(zhǔn)。

2.3服務(wù)要求：符合國家、省、市、地方的相關(guān)法律、規(guī)范、規(guī)定。甲乙雙方共同聘請有關(guān)方面專家組成結(jié)題驗收評審委員會，以評審會形式對科技成果和合同完成情況等進行審查和評審，并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.4合同包劃分：本項目為一個合同包。

3.供應(yīng)商資格要求

3.1供應(yīng)商須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）。

3.2資質(zhì)要求：須具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的下列有效企業(yè)資質(zhì)證書之一：

（1）工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

（2）工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)；

（3）工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級及以上資質(zhì)。

3.3供應(yīng)商須至少具有一項類似項目業(yè)績。

注：比選項目中的類似項目業(yè)績限于合同簽訂日期在2020年1月1日至比選申請截止時間內(nèi)中華人民共和國境內(nèi)以下項目之一：

（1）城市更新住宅項目相關(guān)研究或設(shè)計；

（2）TOD住宅項目相關(guān)研究或設(shè)計；

（3）建筑類新技術(shù)研究（取得發(fā)明、新型實用技術(shù)或外觀設(shè)計等專利）；

（4）建筑類標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、導(dǎo)則或指引等編制項目。

若類似項目業(yè)績雙方未簽訂合同，可以提供訂單或科研項目批準(zhǔn)通知書或相關(guān)專利證書、建筑類規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等參編證明材料。

3.4供應(yīng)商擬派項目負(fù)責(zé)人須具有一級注冊建筑師注冊證書或工程系列中級及以上技術(shù)職稱，至少擔(dān)任過一項類似項目業(yè)績的項目負(fù)責(zé)人職務(wù)，為供應(yīng)商在職正式員工，與供應(yīng)商簽訂了勞動合同，供應(yīng)商已為其繳納養(yǎng)老保險。

3.5供應(yīng)商沒有處于破產(chǎn)、被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)狀態(tài)。

3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選申請。

3.7供應(yīng)商須提供《信用承諾書》（格式見采購文件），并提供相關(guān)主體(供應(yīng)商、法定代表人、項目負(fù)責(zé)人)在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”或“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”失信被執(zhí)行人查詢記錄（查詢?nèi)掌谠诒冗x公告發(fā)布日期當(dāng)日或之后），有失信記錄的，不得參與本項目比選申請。

3.8本次比選不接受聯(lián)合體比選申請。

4.采購文件的獲取

4.1本項目公告發(fā)布前已完成注冊審核的供應(yīng)商可直接參與報名、報價。

4.2初次注冊的供應(yīng)商，應(yīng)在陽光采購平臺成為合作伙伴，具體流程如下：

4.2.1供應(yīng)商登陸陽光采購平臺（SRM）網(wǎng)站（https://zzdt.going-link.com）注冊用戶，獲得賬號及密碼；

4.2.2供應(yīng)商獲取賬號及密碼后，在平臺上向業(yè)主發(fā)出成為合作伙伴的申請。

4.2.3發(fā)出合作伙伴申請后，供應(yīng)商將下列資料發(fā)送至郵箱jdgjzb110@126.com，并電話通知工作人員（聯(lián)系電話：0371-65528001），經(jīng)工作人員復(fù)核通過后成為合作伙伴。

（1）營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的掃描件；

（2）法定代表人授權(quán)委托書掃描件，身份證掃描件（授權(quán)書格式在陽光采購平臺服務(wù)中心下載）；

（3）承諾函掃描件（在陽光采購平臺服務(wù)中心下載）；

具體操作請在陽光采購平臺服務(wù)中心中下載《操作手冊》，如有問題請聯(lián)系平臺服務(wù)熱線400-116-0808。

4.3成為合作伙伴后，供應(yīng)商登錄陽光采購平臺https://zzdt.going-link.com，在“銷售-供應(yīng)商報價”頁面點擊單據(jù)進行參與，方可下載網(wǎng)上采購文件。采購文件的獲取時間：比選文件發(fā)布至供應(yīng)商遞交響應(yīng)文件的截止時間。

5.響應(yīng)文件的遞交

5.1遞交響應(yīng)文件的截止時間為2026年1月4日10時00分。供應(yīng)商須在報價截止時間前，在鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司陽光采購平臺填寫項目含稅總價并上傳響應(yīng)文件。

注：上傳的響應(yīng)文件包含響應(yīng)文件PDF版。響應(yīng)文件PDF版應(yīng)為供應(yīng)商按“第六章 響應(yīng)文件格式”編寫，按要求簽字蓋章，并進行掃描后生成。供應(yīng)商應(yīng)按《操作手冊》的規(guī)定上傳響應(yīng)文件電子版，如果響應(yīng)文件電子版不區(qū)分商務(wù)、技術(shù)，則只用將文件上傳至商務(wù)附件中即可。

5.2供應(yīng)商提報的平臺線上報價與響應(yīng)文件中的報價保持一致，報價均為含稅價格。否則，供應(yīng)商的遞交申請將被否決。

5.3逾期未上傳響應(yīng)文件或未提報項目報價，視為供應(yīng)商放棄參與本項目。

5.4本項目采用“遠(yuǎn)程不見面”開啟方式。各供應(yīng)商無需參加開啟會議，無需到達(dá)現(xiàn)場提交紙質(zhì)版響應(yīng)文件。

5.5響應(yīng)文件遞交截止時間前所有供應(yīng)商報價由系統(tǒng)密封，采購人及其他供應(yīng)商無法查看。

6.發(fā)布公告的媒介

公告同時在河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)（http://hnzbcg.cn/）、鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司網(wǎng)（www.zzmetro.cn）、鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司陽光采購平臺（https://zzdt.going-link.com）上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

采購人：鄭州西匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)冉屯西路與汾河路交叉口東北角

聯(lián)系人：張先生

電話：0371-55165459

采購代理機構(gòu)：河南省機電設(shè)備國際招標(biāo)有限公司

地址：鄭州市東明路187號金成大廈B座10層

聯(lián)系人：張先生、周先生

電話：0371-65528001 

郵箱：jdgjzb110@126.com

監(jiān)督單位：鄭州交通發(fā)展投資集團有限公司機關(guān)紀(jì)委

地址：河南省鄭州市鄭東新區(qū)康寧街100號

電話：0371-55166601

陽光平臺技術(shù)服務(wù)熱線：400-116-0808

注：以上附件僅在陽光采購平臺該項目公告附件中下載。

采購人：鄭州西匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

采購代理機構(gòu)：河南省機電設(shè)備國際招標(biāo)有限公司

                                 2025年12月17日