項目概況：

河南建冠工程咨詢有限公司受洛陽定鼎商業(yè)運營管理有限公司的委托就洛陽市老城區(qū)大唐華市物業(yè)承包服務(wù)項目進行競爭性磋商，歡迎符合條件的潛在供應(yīng)商參加磋商。

一、項目基本情況

1、采購項目名稱：洛陽市老城區(qū)大唐華市物業(yè)承包服務(wù)項目

2、項目編號：JGGC-ZB25-LY013

3、采購方式：競爭性磋商

4、最低投標(biāo)限價：承包費 660700元

5、采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）：

5.1采購內(nèi)容：園區(qū)總面積為31608.2㎡，擬將園區(qū)物業(yè)管理承包給第三方，承包期10年，成交運營商需為采購人繳納不少于660700元的承包費。在物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，房屋日常管理與維修養(yǎng)護服務(wù)，設(shè)備日常管理與維修服務(wù)，綠化管理養(yǎng)護服務(wù)、公共秩序管理維護服務(wù)、衛(wèi)生消殺、化糞池清掏、垃圾清運及采購人交辦的其他工作。

5.2服務(wù)地點：采購人指定地點。

5.3資金來源：成交供應(yīng)商自籌。

5.4質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及采購人要求。

5.5標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段；

6、承包期：10年。

7、本項目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否。

8、是否專門面向中小企業(yè)：是

二、供應(yīng)商資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2、落實政府采購政策滿足的資格要求：

2.1、根據(jù)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》財庫〔2020〕46 號、洛財購〔2021〕1 號的規(guī)定，本項目專門面向中小微（監(jiān)獄、殘疾人福利）企業(yè)，節(jié)約能源，保護環(huán)境，支持不發(fā)達、少數(shù)民族地區(qū)的企業(yè)，促進自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，支持脫貧攻堅等政府采購政策。

2.2、根據(jù)洛采購[2021]4 號文件要求，參加政府采購項目的中小微企業(yè)供應(yīng)商，持中標(biāo)(成交)通知書可向金融機構(gòu)申請合同融資。詳情可在河南省政府采購網(wǎng)“河南省政府采購合同融資平臺”或洛陽市政府采購網(wǎng)“政府采購合同融資業(yè)務(wù)入口”查詢聯(lián)系。

3、本項目的特定資格要求：

3.1、供應(yīng)商具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書。

3.2、供應(yīng)商須按照洛財購[2021]11 號文件要求在資格審查環(huán)節(jié)提供滿足相應(yīng)條件的書面承諾書，供應(yīng)商在編制響應(yīng)文件時，按照規(guī)定提供《洛陽市政府采購供應(yīng)商信用承諾函》（詳見第七章響應(yīng)文件格式），不再需要提供以下證明材料：

1）符合國家相關(guān)規(guī)定的財務(wù)狀況報告；

2）依法繳納稅收的證明材料；

3）依法繳納社會保障資金的證明材料；

4）具備履行政府采購合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

5）參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明材料；

6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料。  

注：采購人有權(quán)在簽訂合同前要求成交供應(yīng)商提供相關(guān)證明材料以核實成交供應(yīng)商承諾事項的真實性。

3.3、本次采購實行資格后審，資格不合格者，取消投標(biāo)資格。

三、獲取競爭性磋商文件  

1.時間：2025年12月18日至2025年12 月24日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外。）

2.報名方式：郵箱報名，將企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證，掃描件發(fā)送至郵箱jgzxhn@163.com。

3.磋商文件售價：300元。

四、響應(yīng)文件的遞交

1.時間：2025年12月29日10時00分 （北京時間）

2.地點：洛陽市洛龍區(qū)天匯中心2007室

五、響應(yīng)文件的開啟

1.時間：2025年12月29日10時00分 （北京時間）

2.地點：洛陽市洛龍區(qū)天匯中心2007室

六、發(fā)布公告的媒介及公告期限

本次磋商公告在《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南招標(biāo)采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布，公告期限為三個工作日。

七、其他補充事宜

供應(yīng)商在參與本項目磋商采購活動期間應(yīng)及時關(guān)注本網(wǎng)站獲取相關(guān)澄清或變更等信息。

八、聯(lián)系方式

1.采購人信息

采購人名稱：洛陽定鼎商業(yè)運營管理有限公司

地  址：河南省洛陽市老城區(qū)西關(guān)街道唐宮東路263號洛陽牡丹產(chǎn)業(yè)社區(qū)大唐花市

聯(lián)系人：趙先生

聯(lián)系方式：0379-63915088

2、采購代理機構(gòu)信息

名稱：河南建冠工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系方式：0371-65598188

郵箱：jgzxhn@163.com

                                                 2025年12月17日