一、項目編號：HYZZGK(2025)023號

二、項目概況與招標范圍：

1.項目名稱：鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村商業(yè)門面房商業(yè)管理項目

2.項目概況：小湖村二號院P-1#樓一層291.04平方米，二層291.6平方米；小湖村三號院P-1#樓一層451.06平方米，二層394.06平方米；小湖村三號院P-3#樓一層610.05平方米，二層394.06平方米，合計2431.87平方米（以實際測量、現(xiàn)有房屋現(xiàn)狀為準）。

3.本項目劃分為1個標段。

4.招標范圍：對鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村商業(yè)門面房進行商業(yè)管理（不含物業(yè)管理）。

5.招標價：20元/月/平方米。

6.服務(wù)期限：15+5年（不含裝修緩沖期，在15年合同期滿后，中標單位在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租承租權(quán)5年）。

7.租金支付的規(guī)定：中標后從誠信金里面一次性扣除4年的租金（多退少補），此后租賃金按年支付，每5年年租賃金遞增5%（注：前4年租賃期結(jié)束前一個月內(nèi)，一次性支付完畢第五年租金，往后以此類推）。

三、評標信息：

評標日期：2026年1月19日

評標地點：鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學(xué)大道與雪蘭路交匯處西北側(cè)高新數(shù)算產(chǎn)業(yè)園5號樓1407室

四、招標公告發(fā)布日期：2025年12月29日

五、招標方式：公開招標

六、中標候選人信息：

第一中標候選人：河南天盛物業(yè)服務(wù)有限公司

投標報價：21.00元/月/平方米

服務(wù)期限：15+5年（不含裝修緩沖期，在15年合同期滿后，中標單位在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租承租權(quán)5年）

服務(wù)質(zhì)量：合格

地址：河南省鄭州市管城回族區(qū)文治路與姚莊南路交叉口紫東鋼鐵企業(yè)園7號樓724房間

第二中標候選人：河南川瀛商業(yè)管理有限公司

投標報價：20.60元/月/平方米

服務(wù)期限：15+5年（不含裝修緩沖期，在15年合同期滿后，中標單位在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租承租權(quán)5年）

服務(wù)質(zhì)量：合格

地址：河南省鄭州市管城回族區(qū)紫荊山路63號16層1607號

第三中標候選人：鄭州逸泉商業(yè)管理有限公司

投標報價：20.15元/月/平方米

服務(wù)期限：15+5年（不含裝修緩沖期，在15年合同期滿后，中標單位在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租承租權(quán)5年）

服務(wù)質(zhì)量：合格

地址：河南省鄭州市管城回族區(qū)南曹鄉(xiāng)金岱路16號附24號2層

七、中標候選人公示發(fā)布的媒介及公示期限

本中標候選人公示在《中國招標投標公共服務(wù)平臺》《河南招標采購綜合網(wǎng)》上發(fā)布。

公示期限為3日（2026年1月20日-2026年1月22日）。

如有關(guān)當事人對本結(jié)果有異議，請在公示期內(nèi)以書面形式同時向招標人和代理機構(gòu)提出。逾期不予受理。

八、本次招標聯(lián)系事項：

招 標 人：鄭州市管城回族區(qū)南曹街道辦事處小湖村村民委員會

聯(lián) 系 人：王老師           聯(lián)系電話：137 8369 1111

地    址：鄭州市管城回族區(qū)小湖村

招標代理機構(gòu)：匯衡昊遠項目管理咨詢有限公司

聯(lián) 系 人：趙小月           聯(lián)系電話：0371-89811911

地    址：鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)科學(xué)大道與雪蘭路交匯處西北側(cè)高新數(shù)算產(chǎn)業(yè)園5號樓1407室

項目監(jiān)督聯(lián)系方式：

項目聯(lián)系人：岳景立          聯(lián)系方式：17719888635