1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人為  安陽(yáng)惠誠(chéng)置業(yè)有限公司  ，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，出資比例為100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目代建進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱：DN4-1-3-3地塊項(xiàng)目第三方全過(guò)程委托管理服務(wù)項(xiàng)目

2.2招標(biāo)編號(hào)：HLZB-2026030

2.3建設(shè)地點(diǎn)：位于河南省安陽(yáng)市文峰區(qū)京港澳生態(tài)廊道與TD35號(hào)路交叉口西北

2.4項(xiàng)目概況：位于河南省安陽(yáng)市文峰區(qū)京港澳生態(tài)廊道與TD35號(hào)路交叉口西北（地塊編號(hào)為：DN4-1-3-3，地塊出讓面積46.8畝），擬確定第三方全過(guò)程委托管理公司和銷售公司。

2.5招標(biāo)控制價(jià)(費(fèi)率)：項(xiàng)目總銷售金額（地上+地下）* 1.05 %

2.6標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段

2.7質(zhì)量目標(biāo)：合格

2.8全過(guò)程代建服務(wù)期：自代建合同簽訂開始至竣工驗(yàn)收、完成房產(chǎn)銷售（注：達(dá)到地上住宅可銷售面積的【90】%即視為清盤完成銷售，下同）。

2.9招標(biāo)范圍：自項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)后，代為履行招標(biāo)人職責(zé)（包括不限于組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及審查、施工圖設(shè)計(jì)及審查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料采購(gòu)等招標(biāo)工作、完善自初步設(shè)計(jì)審批至竣工驗(yàn)收期間所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并配合招標(biāo)人辦理設(shè)計(jì)變更、概算調(diào)整等各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)、項(xiàng)目施工、質(zhì)量、安全、環(huán)保、檔案等全過(guò)程管理、編制年度投資計(jì)劃、年度支出預(yù)算計(jì)劃、編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算）；與總包、分包單位進(jìn)行工程合同的簽訂并監(jiān)督實(shí)施；

建設(shè)期內(nèi)的全部工程項(xiàng)目管理工作，付款把控、工程進(jìn)度及質(zhì)量把控；及時(shí)向甲方提報(bào)用款申請(qǐng)及下?lián)苜Y金，保障農(nóng)民工工資按時(shí)足額發(fā)放；組織驗(yàn)收、委托編制工程決算報(bào)告、資產(chǎn)交付、質(zhì)保等工作。根據(jù)市場(chǎng)情況結(jié)合招標(biāo)人要求，完成房產(chǎn)銷售。詳見第五章服務(wù)內(nèi)容及要求。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有房地產(chǎn)開發(fā)能力；

3.2 投標(biāo)人近三年（2022年度、2023年度、2024年度）財(cái)務(wù)狀況良好，三年合并有盈利，成立不足三年的從成立當(dāng)年開始起提供（須提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）；

3.3 根據(jù)《關(guān)于在招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中對(duì)失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的通知》（法【2016】285號(hào)）規(guī)定，投標(biāo)人不得存在在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人的情形；

3.4 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2026年01月28日至2026年02月03日每天上午09 時(shí)00分至下午17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

4.2招標(biāo)文件獲取地點(diǎn)：各位潛在投標(biāo)人請(qǐng)攜帶資格要求的資料（現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)原件，留存加蓋公章的復(fù)印件一套），聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)獲取招標(biāo)文件。

4.3獲取招標(biāo)文件須攜帶的資料：

（1）法定代表人領(lǐng)取需提供法定代表人身份證明及有效身份證；

（2）代理人領(lǐng)取需提供法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件。

以上資料提供復(fù)印件加蓋公章，其中法定代表人授權(quán)委托書留原件，必須是清晰、完整的，相關(guān)證件的變更、延期等材料一并復(fù)印蓋章，資料不完整不清晰的不予接納。

4.4招標(biāo)文件每套售價(jià)500.00元(售后不退)。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2026年02月25日10時(shí)00分（北京時(shí)間）；

5.2遞交地點(diǎn)為：安陽(yáng)市公共資源交易中心4樓開標(biāo)室；

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》、《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》媒介上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：安陽(yáng)惠誠(chéng)置業(yè)有限公司

地址：河南省安陽(yáng)市文峰區(qū)中華路街道永明路富源街2號(hào)財(cái)政局綜合樓2樓2636室

聯(lián)系人：王泓淵

聯(lián)系電話：0372-2550303

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：匯龍工程咨詢有限公司

地址：鄭州市高新區(qū)冬青街46號(hào)盛鼎科技園3號(hào)樓6樓

聯(lián)系人：竇恒

聯(lián)系電話：15738501122