一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目中牟新區(qū)狼城崗鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目，項(xiàng)目業(yè)主為鄭州良成投資發(fā)展有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托河南省通力建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：中牟新區(qū)狼城崗鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目
2.項(xiàng)目編號(hào)：豫通力招【2026】第11號(hào)
3.招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
4.資金來(lái)源：自籌資金
5.預(yù)算金額：3200000元/年； 最高限價(jià)：3200000元/年；
6.招標(biāo)范圍：狼城崗鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，涉及4個(gè)行政村，共計(jì)10個(gè)院，分別為東西狼社區(qū)1號(hào)院-5號(hào)院、韋灘社區(qū)1號(hào)院-5號(hào)院，社區(qū)住宅面積729894.13平方米，社區(qū)商鋪共計(jì)246間，面積21724.9平方米。
7.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起三年。
8.質(zhì)量要求：合格，滿(mǎn)足采購(gòu)人需求；
三、投標(biāo)人資格要求
1.具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
3.參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
5.對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)；（信用信息查詢(xún)及截止時(shí)間：本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，由招標(biāo)人或代理機(jī)構(gòu)查詢(xún)投標(biāo)人信用記錄并將網(wǎng)頁(yè)、內(nèi)容進(jìn)行截圖，以作證據(jù)存檔）【查詢(xún)渠道：“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）】
6.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)。
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，不允許轉(zhuǎn)包。
四、招標(biāo)文件的獲取
1、時(shí)間：2026年01月29日至2026年02月04日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。）
2、地點(diǎn): 本項(xiàng)目投標(biāo)人憑企業(yè)身份認(rèn)證鎖（CA密鑰）進(jìn)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。
3、方式:凡有意參加投標(biāo)者，需進(jìn)入中牟縣公共資源交易中心網(wǎng)站（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/），進(jìn)行投標(biāo)人/投標(biāo)人會(huì)員注冊(cè)，（注冊(cè)步驟詳見(jiàn)辦事指南-辦事流程），在中牟縣政務(wù)服務(wù)中心二樓公共資源交易中心辦事大廳辦理CA鎖審核激活，投標(biāo)人通過(guò)CA鎖登陸進(jìn)行網(wǎng)上招標(biāo)文件等相關(guān)文件的下載，紙質(zhì)招標(biāo)文件不再提供。未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。
4、售價(jià)：0元/本。
五、投標(biāo)截止時(shí)間及地點(diǎn)：
1、時(shí)間: 2026年02月28日09時(shí)00分(北京時(shí)間）；
2、地點(diǎn)：中牟縣公共資源交易中心（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/）電子交易平臺(tái)；
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：
1.時(shí)間：2026年02月28日09時(shí)00分(北京時(shí)間）；
2.地點(diǎn)：中牟縣公共資源交易中心（中牟縣政務(wù)服務(wù)中心二樓）第一開(kāi)標(biāo)室。
七、其他補(bǔ)充事宜：
1、本項(xiàng)目實(shí)行電子開(kāi)評(píng)標(biāo)，獲取招標(biāo)文件后，請(qǐng)各投標(biāo)人在“中牟縣公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/）“下載中心”欄目下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)和電子投標(biāo)工具。投標(biāo)人在制作電子標(biāo)書(shū)過(guò)程中，如遇到電子交易系統(tǒng)的軟件操作問(wèn)題時(shí)，可通過(guò)熱線(xiàn)電話(huà)（4009980000）進(jìn)行咨詢(xún)。
2、投標(biāo)文件的上傳：投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.ZMTF格式）。加密電子投標(biāo)文件逾期上傳或者未上傳的，招標(biāo)人不予受理。
3、本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見(jiàn)面”開(kāi)標(biāo)方式，投標(biāo)人無(wú)需到開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)參與開(kāi)標(biāo)活動(dòng)，無(wú)需現(xiàn)場(chǎng)提交原件。
4、本項(xiàng)目所有投標(biāo)人應(yīng)提前30分鐘登錄“中牟縣公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳（http://zmggzy.zhongmu.gov.cn/BidOpening ）”進(jìn)行遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)備工作。
5、投標(biāo)人登錄“中牟縣公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站遠(yuǎn)程開(kāi)標(biāo)大廳”后，須先進(jìn)行簽到，其后應(yīng)一直保持在線(xiàn)狀態(tài)，保證能準(zhǔn)時(shí)參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)、投標(biāo)文件的解密、現(xiàn)場(chǎng)答疑澄清等活動(dòng)。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投標(biāo)文件未解密的投標(biāo)人，視為放棄投標(biāo)。
6、不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)操作說(shuō)明詳見(jiàn)中牟縣公共資源交易中心網(wǎng)站下載中心《中牟不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)-操作手冊(cè)（投標(biāo)人）V1.0》。
7、異議投訴渠道:各投標(biāo)人如有異議，按照《河南省公共資源交易異議和投訴處理暫行辦法》（豫公管辦〔2017〕24號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定向招標(biāo)人提出異議。投訴部門(mén):鄭州良成投資發(fā)展有限公司，地址：中牟縣狼城崗鎮(zhèn)政府院內(nèi)，聯(lián)系人：陳香菊，聯(lián)系方式：15713805271。
八、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限：
本次公告在《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》、《中牟縣公共資源交易中心網(wǎng)》上發(fā)布。
招標(biāo)公告期限為五個(gè)工作日。
九、監(jiān)督部門(mén)：
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門(mén)為：中牟縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心
十、聯(lián)系方式
1.招標(biāo)人信息
名稱(chēng)：鄭州良成投資發(fā)展有限公司
地址：中牟縣狼城崗鎮(zhèn)政府院內(nèi)
聯(lián)系人：陳香菊
聯(lián)系方式：15713805271
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
名稱(chēng)：河南省通力建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司
地址：鄭州市經(jīng)開(kāi)區(qū)航海東路與經(jīng)開(kāi)第八大街交叉口富田財(cái)富廣場(chǎng)1號(hào)樓22層2202室
聯(lián)系人：耿亞君
聯(lián)系方式：0371-63383080/63393080
3.監(jiān)督單位
名稱(chēng)：中牟縣國(guó)有資產(chǎn)服務(wù)中心
地址：中牟縣商都大道399號(hào)
聯(lián)系方式：0371—62160089
發(fā)布人：河南省通力建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司
發(fā)布時(shí)間：2026年01月28日